DESCRIPCIÓN GENERAL
Os presentamos la rehabilitación integral del edificio Miralles, un edificio emblemático en pleno corazón de la ciudad de Valencia, en el barrio del Carmen, uno de los lugares con más historia y sofisticados de la ciudad. En esta misma calle encontramos casas históricas como el Palacio de Raga o la Casa Juan de Juanes.
El proyecto de Ejecución
Es una zona peatonal cercana a las Torres de Serrano, Jardines del Turia, Catedral de Valencia, La Lonja, Mercado Central, IVAM. Zona llena de encanto con lugares curiosos, bares, tiendas.
El edificio consta de 3 viviendas, 2 dúplex y 1 apartamento, todas ellas con carácter exclusivo y personalizables, manteniendo el encanto de un edifico de primeros de siglo, donde se mantienen las vigas de madera conjugando materiales actuales con puertas blancas, parquet de roble, cocinas lacadas en blanco con gran capacidad, haciendo en conjunto unas viviendas con encanto acorde a la zona donde está situada.
Las distribuciones interiores han sido estudiadas cuidadosamente al detalle para sacarle el máximo provecho y luminosidad a las viviendas; de esta manera hemos optimizado al máximo la superficie útil de cada vivienda.
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADA
Muro portante de ladrillo macizo, con guarnecido de yeso en su interior. Pintura exterior autolavable a base de silicatos.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior en madera de mobila en fachada principal y aluminio serie 4000 en color blanco, todas con doble acristalamiento de baja emisividad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso en madera de mobila, con puntos de seguridad. Puertas de paso interior lacadas en blanco con macizados interiores, manivelas en negro mate.
TABIQUERÍA
Compartimentación mediante sistema Knauf con alma aislante en lana de roca de alta densidad.
REVESTIMIENTOS
Alicatados en blanco 30×15 de facturación valenciana, solados en parquet veteado calidad AC5 de lato tránsito color roble con rodapié pecho paloma formato 12 cm en blanco.
Vigas vistas en madera de mobila tratadas y revoltón original de la época.
Acabado final en parámetros horizontales y verticales con pintura en color blanco alternando con blanco roto en pintura plástica ecológica con alta resistencia a rozaduras y repelente a manchas.
GRIFERÍA FREGADERO Y SANITARIOS
Grifería de la marca IMEX en negro mate, grifo de cocina extraíble serie Laos. Sanitarios TEKA de porcelana blanco. Plato de ducha a medida de ISHO GEL con garantía de por vida marca SYAN.
ELECTRICIDAD
Todas las viviendas vienen equipadas de halógenos direccionables, iluminación indirecta para dar presencia a las paredes vistas y vigas.
Video-portero manos libres de la marca FERMAX.
VIVIENDA 1
PLANTA BAJA
Se plantea una distribución diáfana donde se sitúa la zona de día, compuesta de recibidor, aseo cortesía, cocina, salón comedor, y patio interior con techos a doble altura.
ENTRESUELO
En el entresuelo se halla la zona de noche, compuesta por una habitación doble y otra con una amplia superficie y un baño completo.
VIVIENDA 2
Vivienda con zona de día establecida junto al balcón de la fachada principal, donde se sitúa el salón comedor y la cocina. La zona de noche, compuesta por habitación doble y otra sencilla, se encuentra en la parte interior del edificio, como separación de estas, se compone la distribución del baño.
VIVIENDA 3
PRIMERA PLANTA
En este ático dúplex, se propone un espacio abierto situando la cocina y el salón comedor. En la zona interior, se ubica una habitación con un baño de cortesía
SEGUNDA PLANTA
Encontramos una habitación doble y otra sencilla, un baño doble y una gran terraza de uso privativo.
